안녕하세요.
요즘 부동산 소식을 알아보시는 분들이라면 모두가 들썩거리고 궁금해하고, 많은 분들이 기다리고 있는 DMC한강자이더헤리티지 무순위 전국 청약에 대해서 알아보려고 합니다.
계약취소분에 대해 하는 무순위 전국청약일 뿐만 아니라, 시세 대비 낮은 분양가이기에 많은 분들이 관심을 갖고 있는 것 같습니다.
이에 DMC한강자이더헤리티지의 입지, 분양가 그리고 청약일정등에 대해 알아보고자 합니다.
1. 위치 설명
DMC한강자이더헤리티지 아파트는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 아파트입니다. 고양덕은도시개발구역 A6블록으로 총 620세대가 분양이 되었으며, 전용면적 84㎡ / 99 ㎡ 으로 구성되어 있으며, 2022년 12월에 입주한 아파트입니다. 연차수로 하면 3년차이지만, 정확히는 이제 막 입주한지 1년이 갓 넘은 아파트이지요.
2. 입지 설명
입지에 대해서 설명해보자면, 일산시 덕양구로 위치한 경기도 이지만 블록 하나 만 건너면 바로 상암입니다.
서울과 가장 밀접한 지역 중 하나이지요.
도보로 33분거리에 9호선 가양역을 이용할 수 있으며, 3km부근에는 수색역과 디지털미디어시티역도 있습니다.
버스를 타고 이용할 수 있는 지하철 노선이 꽤나 있는 편입니다.
자동차로는 바로 강변북로를 이용할 수 있어 간선도로망 접근성은 우수하다고 볼 수 있을 것 같습니다. 다만 출퇴근시간에 강변북로와 가양대교 등은 늘 막히는 구간이기때문에 이 점은 감안하셔야 하지 않을까 싶습니다.
그리고 근처의 큰 마트로는 가양동에 있는 홈플러스가 있습니다.
DMC한강자이더헤리티지의 초등학교는 단지 앞 길건너편에 위치한 덕은한강초로 배정이 된다고 합니다.
3. 단지 시세
84㎡ 현재 매매가의 경우 네이버 부동산에 호가 10억 ~ 12억으로 나와있는 것을 알 수 있습니다. 그리고 2022년에 입주한 아파트이기때문에 실거래가 많지는 않지만, 2023년 9월, 12월에는 10억대에 매물이 거래된 것을 확인 할수가 있습니다.
4. 무순위줍줍 공급정보 및 분양가
| 평형타입 | 동호수 | 분양가(원) | 비고 | |
| 계약취소분 | 84B | 106-1504 | 678,292,000 | 신혼부부 특별공급물량 |
| 84C | 105-1602 | 665,807,000 | 일반분양 | |
| 무순위 사후 | 84A | 107-2304 | 669,300,000 | 일반분양 |
| 99 | 105-901 | 764,000,000 | 일반분양 |
이번 무순위 분양에는 계약취소분 2세대와 무순위 사후 2세대 총 4대가 나왔습니다. 모두 다른타입이 각 1개씩 나와있네요. 계약취소분 충 84B의 경우 신혼부부특별공급불량이며, 나머지는 일반분양입니다. 수도권에 사는 신혼부부분들 모두 다 지원하시겠지만, 특히 일반분양의 경우 전국분양이기 때문에 경쟁률이 매우 셀 것으로 생각됩니다.
84타입은 대략적으로 6.7억 / 99타입은 7.6억이며, 발코니 확장비 및 유상옵션비는 별도이니 이 가격을 포함해야 진짜 분양가라고 하겠지요. 그렇다고 하더라도 현 시세에 비해서는 2-3억가량 낮기 때문에 로또분양이라고 불리는 것 같습니다.
공급대금은 계약금 10% 잔금 90% 로 되어 있으며, 계약금은 당첨 시 바로 입금해야하며, 잔금은 3월 29일까지 납부해야 하는 비교적 타이트한 대금 지급 조건이 있으니, 이 부분도 잘 고려하셔야겠죠?
5. 청약 조건
청약조건은 계약취소분과 무순위 사후 건의 기준이 다르기 때문에 확인하셔야 합니다.
| 계약취소분 | 일반 | - 입주자 모집공고일(2024.01.08) 기준 경기도 고양시에 거주하는 만 19세 이상의 세대주 및 무주택세대구성원 |
| 신혼부부특별 | - 입주자 모집공고일(2024.01.08) 기준 경기도 고양시에 거주하는 만 19세 이상의 세대주 및 무주택세대구성원 - 혼인신고 7년 이내 - 소득기준: 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (신혼부부 모두 소득이 있을 경우 160% 이하) |
|
| 무순위 사후 취소분 | 일반 | 대한민국 거주하는 성년자 누구나 가능 |
6. 청약 일정
청약일정은 아래와 같으며, 청약은 청약홈에서 진행합니다.
- 입주자 모집공고일: 2024.01.08
- 특별공급(계약취소분): 2024.01.15
- 일반공급(계약취소분): 2024.01.16
- 일반공급(무순위) : 2024.01.15
- 당첨자발표: (계약취소) 2024.01.19 / (무순위) 2024.01.18
모처럼 있는 로또 청약 관심있으신 분들은 다들 놓치지 마시고 꼭 참여하시기 바랍니다.
자세한 공고는 아래 링크를 참고해주세요.
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